Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen zwischen Steintor Immobilien (nachfolgend „Makler“) und dem Kunden, insbesondere für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Vermietung oder dem Erwerb von Immobilien.

2. Vertragsgegenstand

Gegenstand des Vertrages ist der Nachweis oder die Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages über eine Immobilie. Ein Maklervertrag kommt zustande, sobald der Kunde die Dienstleistungen des Maklers in Anspruch nimmt.

3. Provision

Die vom Kunden zu zahlende Provision richtet sich nach dem im Angebot oder Vertrag angegebenen Prozentsatz (zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).
Sofern nichts anderes vereinbart ist, gilt:

• Beim Verkauf: Die Provision beträgt [z. B. 3,57 % inkl. MwSt.] des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

• Bei Vermietung: Die Provision beträgt [z. B. 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.], sofern nicht das Bestellerprinzip Anwendung findet.

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Tätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Kauf- oder Mietvertrag) zustande kommt.

4. Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer (bzw. Vermieter/Mieter) tätig zu sein, sofern keine Interessenkollision besteht.

5. Weitergabeverbot

Alle Informationen, insbesondere Exposés und Objektangaben, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen diese Pflicht und kommt es dadurch zu einem Vertragsabschluss, schuldet er die vereinbarte Provision.

6. Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden). Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtümer, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

7. Vertraulichkeit und Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt im Einklang mit der geltenden Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Es gilt die Datenschutzerklärung auf unserer Webseite.

8. Vertragsdauer und Kündigung

Der Maklervertrag kann von beiden Parteien jederzeit in Textform gekündigt werden. Hat der Makler bereits eine nachweisbare oder vermittelnde Tätigkeit erbracht, bleibt der Provisionsanspruch bestehen, sofern ein Vertragsabschluss zustande kommt.

9. Gerichtsstand

Gerichtsstand für Vollkaufleute ist der Sitz des Maklers, sofern gesetzlich zulässig. Es gilt deutsches Recht.

10. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine rechtlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

Stand: Juli 2025